【李維華講特許經營】麥當勞新總部、沃爾瑪移址印度的背后：“地址”對于連鎖經營的意義
時間：[2021-10-11]????來 源：未知???? 作 者：特許經營第一網??點擊：
最近，連續刷屏的幾個重磅消息都是關于地址和選址問題的，包括麥當勞中國第三次把家即總部“巨無霸魔方MCHQ”搬家到上海西岸、沃爾瑪將其全球供應商業務部從中國搬到印度、宜家將其家具生產鏈轉移到土耳其等。甚至，2021年的高考題目也是關于選址的，題目內容是星巴克宣布在昆山市建設包括咖啡烘焙和智能化倉儲物流在內的咖啡創新產業園，要求考生回答的主要問題之一則是說明該品牌母公司選擇在昆山建設咖啡創新產業園的上海因素。
在我的2021年2月份出版上市的著作《成功構建特許經營體系五步法》里，在第一步的第二小步里的總部的至少32個戰略中，就單獨包括一個“地址戰略”，里面詳細地舉例說明了企業應該選擇那些以及如何選擇地址的問題。
然而，關于“地址”與選擇的問題，我們特別需要注意的幾點是：
1、你要選址的絕不僅僅是單店，還有很多。
特許經營與連鎖經營企業的地址選擇除了單店之外，還包括總部辦公、運營中心、招商中心、培訓中心、物流中心、生產或加工基地的地址戰略等。每一個都有獨特的要求和選址的方法、技巧等。
比如隊對于單店的選址，這已經成為一門獨立的專業和學問，讀者可以購買并學習我2021年2月份出版上市的第五本著作《選址學概論——單店選址理論與實務》。
比如總部的地址。對于那些號稱是重慶火鍋的企業，如果把總部放在火鍋之都重慶，那么，既方便總部與別的同行相互交流學習，也顯得火鍋更“正宗”；做電子產品的企業，可以考慮把總部放在深圳這樣的電子企業集中的城市，如此，對于招聘專業人才以及獲取業內最新資訊大有幫助；比如有的城市不好招聘高端人才，企業就可以考慮把總部放在北上廣這些高端人才聚集的城市。
比如樣板店，為了在招商時方便潛在受許人參觀，可以把樣板店放在招商中心的附近。
比如生產加工基地，可以考慮放在地價便宜、招工方便、距離原料地近、用工成本低的城市或郊區。
比如物流中心，可以考慮設在對關稅有利、交通發達、物流條件優越的城市。
2、除了實體地址，虛擬地址也需要選擇。
什么叫虛擬地址？指的是實體店址之外的那些沒有鋼筋水泥之類實體形式的地址或節點。
比如互聯網出現之后，為了實施李維華所講的當今最主流的商業模式即“大特許”，你應該在各種平臺、媒介等虛擬空間的地址選擇，你可以選擇或不選擇京東、淘寶、天貓等；在選擇了具體的東寶貓之后，你還需要繼續選擇二級的地址，比如在首頁還是次級等哪個頁面等級；……如此等等。
比如現在的Z世代們喜歡和扎堆的電競游戲、動漫等，為了植入廣告，你也應該選擇合適的時間段或流程段的節點，這個的本質也是地址的選擇。
比如已經初露端倪的元宇宙，在這個虛擬的平行空間里，你當然應該為你的企業或虛擬品牌選擇一出合適的地址。
3、動態和變化。
因為外在和內部環境不斷在變，所以企業的各種地址的選擇也應該持續地變化。像韓國，首都的地址尚且都能改變，企業的總部和單店等的地址為什么就不應該與時俱進地改變呢？
……
《漢書·郊祀志》曰“阯者，山之基足”。同理，地址對于企業而言亦是其“基足”，根基若錯，則后續錯誤不斷。關于具體的選址概念、流程、公式、算法、表格、技巧、制度、規范、財務、標準化等，請參照學習我的2021年的系列著作。
