店址選擇的幾項關鍵因素
時間：[2018-04-18]????來 源：未知???? 作 者：特許經營項目組??點擊：
區域連鎖運營商在建立直營店或幫助加盟人選擇店址時應該注意以下幾點關鍵性因素：
1、客流。衡量一個商店區位和商店價值的最重要因素就是過往行人的數量和類型。在其他條件相仿時，客流量最高的店址往往是最好的。
2、交通條件。特別是在大中城市考察店址必須注意交通條件的便利性，在鬧市區，靠近公交線路尤為重要，考察時必須注意公交線路站點位置、出租車、地鐵等各項公交設施。如果連鎖店設在近郊區，消費群往來的時間也是必須考慮的內容。
3、周圍商店的構成。應該比較自己與臨近或附近商店的相容性。如前所述，如果連鎖店與周圍商店顧客存在互換的可能，我們就認為這類區域有建設連鎖店的親和力，一般而言，親和力既存在于相互競爭的商店之間，也能存在于相互補充的商店之間。
4、具體店址。需要考察具體店址的戶外可見程度、具體方位和形狀。具體位置是指在連鎖店在商業區或購物中心的相對位置，一般拐角的位置就比較理想。可見程度是過路人看到連鎖店的程度。
5、使用條件。在店址選擇的最終決策前，必須詳細分析是自己購買營業場所還是租用。考慮日常維護和營業費用，營業時的稅收、區域劃分的限制等經營時的費用因素，針對每個可能的店址進行評價，然后才能在綜合考慮的基礎上做出最后決策。
