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黃奇帆自夸賺錢有方:重慶十年靠賣地賺兩三千億
時(shí)間:[2014-08-04]????來 源: 第一財(cái)經(jīng)日報(bào)???? 作 者:特許經(jīng)營項(xiàng)目組??點(diǎn)擊:

立言

我身份證上的年齡比實(shí)際年齡小了一歲。

這是因?yàn)椋蟼€(gè)世紀(jì)80年代中期,我媽媽在干了20多年的農(nóng)村民辦教師之后,終于有了轉(zhuǎn)為公辦教師的機(jī)會(huì)。

按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定,女性民辦教師轉(zhuǎn)為公辦教師之后,符合年齡要求的子女都可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè),而男性民辦教師轉(zhuǎn)正,子女農(nóng)轉(zhuǎn)非會(huì)受到限制,不能全轉(zhuǎn)。

我大姐的年齡超過了農(nóng)轉(zhuǎn)非的年齡要求,于是,從大姐開始,我們的年齡都被往下壓了一歲。

當(dāng)時(shí),非農(nóng)業(yè)戶口既是社會(huì)地位的象征,也是生活的保障。在上小學(xué)時(shí),班里的一個(gè)女生,穿得就是比我們光鮮。后來得知,她是“非”農(nóng)業(yè)。

曾經(jīng)有一段時(shí)間,我為自己年齡“小”了一歲而高興,因?yàn)檫@樣,我可以晚退休一年。現(xiàn)在,卻為此感到沮喪。年齡小一歲,對(duì)我來說,只能意味著多交一年的養(yǎng)老保險(xiǎn),晚一年拿到退休金。

說了許多,其實(shí)還是想引出一個(gè)話題,就是當(dāng)前正熱議的戶籍制度改革。

日前,國家出臺(tái)了政策,宣布取消農(nóng)村戶口和非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,統(tǒng)一登記居民戶口。我頓時(shí)覺得有一種乾坤倒轉(zhuǎn)的感覺。

這項(xiàng)政策的出臺(tái),其實(shí)“晚”了許多。在此之前,社會(huì)上早已經(jīng)出現(xiàn)了“回流”。擁有城鎮(zhèn)戶口的,想著辦法回老家弄一個(gè)農(nóng)村戶口。

在近10年之前,我就采訪過一個(gè)在濟(jì)南的案例。當(dāng)時(shí),有幾個(gè)學(xué)生,考上了大學(xué),但畢業(yè)后找不到工作,就想把戶口遷回原籍。原籍的村書記態(tài)度很堅(jiān)決:走了的,就不能回來。為此,還進(jìn)行了訴訟。

這其中的背景是,位于城郊接合部的這個(gè)村的土地,因?yàn)槌鞘袛U(kuò)張,地價(jià)飆升。誰還會(huì)讓他們再回來分一杯羹?

隨著社會(huì)保障制度的一步步完善,城鄉(xiāng)二元制的格局已經(jīng)基本打破。擁有城鎮(zhèn)戶口,現(xiàn)在對(duì)子女入學(xué)還有影響,但隨著改革的深入,這種影響也會(huì)日漸消弭。

養(yǎng)老保險(xiǎn)金正在城鄉(xiāng)一體化,你退休拿多少錢,取決于你繳了多少。以后的各種社會(huì)保障都會(huì)并軌,這是大方向。戶籍還真的有用嗎?

學(xué)者溫鐵軍說,最近10年左右的時(shí)間,已經(jīng)向農(nóng)村基本建設(shè)和農(nóng)村公共開支投入八九萬億了,實(shí)際上農(nóng)村98%已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“五通”,在農(nóng)村很多地方生活便利程度頗高,再加上資源環(huán)境優(yōu)于城市,已經(jīng)使很多城市人想下鄉(xiāng)了。

相關(guān)調(diào)查表明,戶籍制度改革政策出臺(tái)之后,九成以上的農(nóng)民并不愿意拿土地?fù)Q“城鎮(zhèn)戶口”。

寫到這里,我又想起去年采訪的一個(gè)案例。一個(gè)村的老農(nóng)民,六十多了,還沒有娶上媳婦。因?yàn)榕f村改造,搞房地產(chǎn)開發(fā),他家院子大,占地多,一下子獲得了一個(gè)單元樓的補(bǔ)償,三四個(gè)年輕女人趕都趕不走。這說明了,現(xiàn)在什么最重要。

黃奇帆曾經(jīng)說過,“我們(重慶)十年花了6000億。怎么能做到債務(wù)不高呢?我的奧妙就是土地儲(chǔ)備。”

他說,他2002年剛到重慶儲(chǔ)備了40多萬畝地,最近十年用了20萬畝,每畝地賺200萬,這就是4000億,扣掉征地本身的成本,有兩三千億的額外收入。

說到這里,你應(yīng)該明白了。

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