兒童影樓選址首先要做基礎評估，該評估將選址最關鍵重要的指標歸類在一起，是新店選址評估的基礎。
基礎評估四大指標
租金日營比：
根據租金日營比以平均1:5為標準基線，即控制新址月租金在5天的營業額以內，這是最重要的評估指標。
1:5基準線。例如：新開兒童店第一年營業額預估360萬以上，控制新址租金在5天的營業額以內，也就是月租金控制在5萬元左右。
人流量：
以一二線城市為例，一般要求平常日12,000人以上，節假日18,000人以上的門前人流量。
一線、新一線城市：一般要求平常日12,000人以上，節假日18,000人以上的門前人流量;
二、三線城市：一般要求平常日10,000人以上，節假日15,000人以上的門前人流量;
四、五線城市：一般要求平常日6,000人以上，節假日10,000人以上的門前人流量;
縣級城市：一般要求平常日3,000人以上，節假日5,000人以上的門前人流量。(以上數據為城市平均水平，特殊城市規模不列入參考范圍。)
立地位置：
店面具體的選址細節，包含最佳位置、面積、店寬、路寬、車輛停靠、接近性等因素。
1、立地條件最佳位置為各主要道路的十字路口、T字路口、三岔路口，主角間指的就是指這個位置。次角間指的是次佳位置，就是緊挨主角間的位置。
2、一般來說面積越大營業額越高，可分為大、中、小型三種兒童影樓。小型店為300平米以內，中型店為300-800平米，大型店800平米以上。
3、路寬也不宜過寬，最理想的路寬為25米雙向車道，盡量避免在單向道及護欄/四車道以上開店;店面門頭正面面寬建議在6米以上。
4、招牌盡可能在100米以上可以很清楚的看到為佳，最少也要在50米前看到，這是必要的條件;靠近路面的店比較理想，且最好有一些空間，利于車輛停靠。
商圈類型：
根據城市不同，分為城市商業中心、社區商業中心、零售商場、交通樞紐的商業中心。
1、城市商業中心
商圈范圍為整個城市，而在此類商圈選址時，店址的商圈范圍為距其走路五分鐘左右的距離(約300米)內常住的居民或上班的人，而最主要的客群則是門前經過的人們及附近集客點購物或活動的人群。
2、社區商業中心
主要是附近居民，寫字樓或學校集中的區域及開發區等的商業中心也是歸類于社區商業中心。一般來說，社區商業街的商圈范圍為距其走路約10分鐘左右的距離(約1公里)內。
3、零售商場
零售商場指的是不在城市商業中心內的購物中心，百貨公司及大型綜合超市等大型商場，一般營業面積都在一萬平米以上，店址的商圈范圍為距其走路五分鐘左右的距離(約300米)。
4、交通樞紐的商業中心
是大城市的次要商業中心。這里所說的交通要道和交通樞紐，包括火車站外圍、地下鐵道的大型中轉站等。店址的商圈范圍為距其走路五分鐘左右的距離(約300米)。
