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店鋪的選址需要注重的方面因素非常繁雜，我們對于店鋪的評估也是非常重要的嗎，這個店面能不能發(fā)展的好?是我們需要研究的課題，那么店鋪評估的選址方向考察是哪些?

1、對店鋪商圈的過去、現在及未來演變作一番探討，宜選擇前景明朗并具備發(fā)展前途的商圈，避免在舊市區(qū)內開店，也不要盲目跟風。

2、關注研究特殊商圈的變化，如區(qū)內或附近的重大設施，統(tǒng)計在區(qū)內流動的消費人口年齡層、性別等，分析與近距離同行業(yè)店鋪間的優(yōu)勢與不足。

3、留意商圈內人口是否密集、人口流動方向、交通條件等，對所選店址給予一個客觀的評價。

4、考察商圈消費特征。如以哪些店面為主?可搭配哪些性質的商品?消費人口組成或結構如何?背景階層又是以何種特性居多?這些因素都是在進行店址評估時必須考慮的。

5、地區(qū)開發(fā)狀況。若從地區(qū)發(fā)展?jié)摿Ψ矫嬖u估，未開發(fā)地區(qū)不適合做生意;開發(fā)中地區(qū)則由其都市規(guī)劃及公共設施的施工進度衡量。一般來說，就短期看并不適合選擇在開發(fā)中的地區(qū)開店。因為如果項目正在施工中，貿然選擇在附近開店，則短期內根本享受不到公共設施的好處.反而遭受施工期間的不便。已開發(fā)地區(qū)的風險較小，但需要選擇適合的業(yè)別才有發(fā)展前途。

店鋪評估的選址方向考察包括的就是上面的5個方面了，其實每一個因素都考察著我們的商圈問題，我們的店鋪作為商圈中的一個部分，整體的發(fā)展對于我們部分店鋪的影響當然是巨大的，需要仔細進行考慮。