開門店就需要選址，關于選址問題，可能說三天三夜都說不完。很多商家都希望了解更多關于選址的知識。其實選址情況并無固定技巧，但是無論是開什么店，在進行選址前該做的一些市場調查還是很有必要的。開店選址需做哪些市場調查?一起來看看。
1. 比人口構成
不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者購成進行對比。一般說來，如果當地人口導入數量大，而且多為消費能力較強的白領構成，經濟學常識告訴我們，人們的消費水平會與收入成正比，因此區域內將會容納更多的中高端商品專賣店，從而促使區域內租金水平的上升。如何比人口構成呢?其實有個很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開發商，意味著人口數量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。
2. 比交通狀況
交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達的數量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區商業“新貴”，無不具備交通便捷特點。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會很大。當然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點，但人流卻無從匯集，無法帶來人氣。
3. 比經營團隊
商鋪之于經營團隊，猶如石料之于能工巧匠。一個有豐富管理經驗的商業運營團隊操盤，能夠在極短時間內盤活一個商業項目，并使其具有很高的人氣。比較經營團隊，可以采用人力資源部門在面試求職者時所慣常采用的辦法——行為面試法，即通過管理團隊以往的行為來預測他們未來的行為。在行為面試法中，常用的幾個問題是“過去做過什么”、“怎么做”和“取得什么結果”，那么投資者也可以借鑒這種方式來考察經營團隊過去管理過哪些項目，是怎樣管理的，取得效果如何。通過這樣的對比，一般會對管理團隊的經營能力有個大概的認識。
開店選址，基本確定后，我們還應該考慮是否有一定的停車位置，能不能滿足消費群體停車的需要留住高檔消費群體。有沒有合適的廣告位、大氣的門頭方便廣告宣傳，促銷活動的需要。有沒有隔離、遮擋，能不能滿足消費群體消費方便的習慣等等問題。
開店選址時需要做哪些市場調查工作呢?通過以上介紹相信大家都會有所了解。小編提出三點比較關鍵的因素，希望每個需要選址的投資商都可以參考并仔細考慮一下，預祝各位選址成功，趕緊加盟我們吧，不可錯過。
